Groen-blauwlaan 74

Zoek je een fijne en goed verzorgde eengezinswoning in de gewilde wijk Rokkeveen? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze 5-kamer woning is gelegen in de "kleurenbuurt" van de fijne wijk Rokkeveen, op korte afstand van twee wijk winkelcentra, basisscholen en het NS-station.

Deze fijne woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe keuken, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers en een diepe achtertuin.
Deze achtertuin, welke is gesitueerd op het zonnige zuidoosten waardoor er al vroeg van de zon is te genieten, heeft een diepte van circa 10 meter en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging met een overkapping/bijkeuken.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en de betegelde toiletruimte met hang closet.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte en lichte woonkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 26m² en beschikt over een handige kast in de kast, onder de trap, een houtkachel, een airco en een deur naar de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de open, luxe keuken, welke in 2023 is geplaatst en een U-vormige keukenopstelling heeft.
De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en inbouw apparatuur: koelkast, 7 laden vriezer, combi-oven, oven, gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser en een Quooker.
De begane grond is voorzien van een Visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Er is een zeer grote slaapkamer over de volledige diepte van de woning, met een oppervlakte van circa 21m², uitgevoerd met een kastenwand, airco en een dakkapel aan de achterzijde.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 8m².
Er is een badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien is van een douchecabine, hang closet, elektrische vloerverwarming en een wastafel.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een ruime voorzolder/overloop met hier een wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie unit, een dakvenster en de c.v.-combiketel.
Er is een ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 10m², welke beschikt over twee dakvensters, een airco, handige bergruimte in de knieschotten en een vliering.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een fijne en goed verzorgde woning met zeer goede zon ligging en gelegen in een zeer leuke wijk.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Glad stukwerk plafond en plafond begane grond 2023;
- Binnenschilderwerk 2026;
- Meterkast is vervangen 2023;
- Houtkachel 2023;
- Airco in woonkamer, slaapkamer en zolderkamer;
- Elektrisch zonnescherm;
- Buitenkeuken/overkapping;
- Pvc vloer met vloerverwarming 2023;
- Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en recreatiegebieden;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (indicatie september 2026).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.